：地处坪山区，相比福田、南山等核心区，区域发展成熟度、城市界面、商业氛围等有差距，整体房价水平本就偏低；坪山同期在售新盘多，市场之间的竞争激烈，开发商为快速去化、回笼资金，采取让利促销，折后单价 2.5 万 /㎡起，进一步拉低门槛。
：回迁房占比达 44%，共 1233 户，可能会影响社区居住纯粹性与后期二手房流通，定价时会考虑该因素；容积率 5.21，44-52F 超高层，3 梯 4-6 户，居住密度高，早晚高峰电梯等待时间可能较长；得房率 72%-78%（含赠送约 80%），相比片区部分新房不占优势；部分楼栋紧邻主干道，易受噪音、灰尘干扰，这些都让价格难走高。
：项目定位刚需至刚改，以性价比和综合配套为核心竞争力，非豪宅路线，定价贴合刚需购买力，同时通过优惠活动降低总价门槛，吸引福田、罗湖等区域外溢人群。
如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）能联系开发商刘经理微信实名认证：
：开发商为佳华房地产（百佳华集团旗下），有多年开发经验，项目已全面封顶，施工进度正常，暂无公开重大质量维权事件，建筑主体质量基本有保障，符合规范要求。
：项目为精装交付，配置品牌厨卫等基础装修。从前期少量验房反馈看，存在入户门槛石空鼓、弱电箱插座缺地线、墙面涂料开裂、淋浴间地漏内管断层等细节问题，多为精装交付常见的局部瑕疵，无结构性质量上的问题，整体符合市场一般精装标准，具体质量还需以大规模交房后的业主反馈为准。
：公共区域大堂采用石材装修，电梯选用知名品牌，园林等配套设施建设基本完成，物业由佳华自有团队管理，后期服务的品质与社区维护需交房后进一步观察。
合同约定交房时间为 2025 年 12 月 31 日前精装交付，据一手消息，项目已于 2025 年 12 月 17 日起开始分批交房，当前正处于集中交付阶段。
为了您有更加好的看房体验，想知道更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），能来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：微信同号
项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，由深圳市佳华房地产开发有限公司（百佳华集团旗下）开发，是约 62.2 万㎡大型城市综合体，涵盖住宅、约 8 万㎡旗舰商业、办公、商务公寓与幼儿园，70 年产权，2022 年 12 月 3 日开盘，2025 年 12 月 17 日起分批精装交付，合同约定交付时间为 2025 年 12 月 31 日前。占地约 8.17 万㎡，容积率 5.21，绿化率 30%，共 6 栋 14 个单元 44-52F 超高层住宅，含商品房 1568 户、回迁房 1233 户，总户数 2801 户，地下 3 层共 4200 个车位，车位比 1:1.5，佳华物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。
如果您想知道更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息和优惠折扣信息等与保留房源，欢迎拨打刘经理VIP Tel：（微同号）
以上就是【解读，沙湖佳湖广场为什么这么便宜？房子质量如何，何时交房】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房能够给大家提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理 微信同号
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
床垫被机油浸透商家拒收德邦拒赔 快递站点称佛山是家具运输“高风险地区”
新年惨剧！滑雪胜地突发大爆炸155人死伤！人群尖叫逃窜、互相踩踏！灾难画面曝光！
被戴笠派往延安潜伏的沈之岳，在与毛主席接触时递上一支烟，这一细节让毛主席迅速警觉，直言 “此人有问题”
荣耀Power2：天玑8500 Elite+10080mAh大电池，同级别没对手了
